м.Полянка, ул.Б.Полянка, д.42, стр.1 

8 (495) 142-3-143

8 (926) 230-92-54

 

 

меню
Главная \ Регистрация некоммерческих организаций \ Товарищества собственников недвижимости

Товарищества собственников недвижимости

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Имущество товарищества собственников недвижимости

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.


Ваши расходы при регистрации Товарищества собственников недвижимости:

  • наши услуги при полном сопровождении - от 40 000 р.
  • государственная пошлина за регистрацию  - 4000 р.
  • печать на автоматической оснастке - 500 р. (печать на обычной оснастке 300 р.)
  • нотариальные расходы.

Срок исполнения - 1 - 1,5 месяца.

Список информации и документов, необходимых для регистрации Товарищества собственников недвижимости:

  1. Наименование (полное, сокращенное и если есть - на английском языке).
  2. Место нахождения (юр.адрес).
  3. Контактный телефон для Минюста и ИФНС.
  4. Паспорта учредителей и руководителя (1-я стр. + прописка) и номер личного ИНН.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ на учредителей - юридических лиц.
  6. При желании использовать УСН - уточнить 6% или 15%.

Услуга по сопровождению процедуры регистрации Товарищества собственников недвижимости включает:

  1. Консультирование по вопросу регистрации.
  2. Подготовка комплекта документов на регистрацию.
  3. Обеспечение нотариального заверения документов без очереди.
  4. Подача документов на регистрацию в Управление Министерства юстиции.
  5. Получение зарегистрированных документов в Управлении Министерства юстиции.
  6. Изготовление печати на автоматической оснастке.
  7. Получение уведомления о переходе на упрощенную систему налогообложения (при необходимости).
  8. Получение Страховых извещений из ПФР, ФСС, и уведомления из Статрегистра.